2 Sítios à Venda

🔥 8 km de estrada de terra a partir do asfalto da MG238 em frente ao Catavento. 🔥 25 km do centro de Sete Lagoas. 🔥 Terreno 100 % plano, tem 20mx100m, totalizando 2000m², localizado nas Fazendinhas Pai José – Município de Araçaí/MG, com acesso por Sete Lagoas/MG após a Iveco ou por Araçaí/MG. 🔥 Água e luz legalizados. 🔥 Ponto de ônibus na porta. 🏡 A casa é de laje, telhado da casa e varanda da frente colonial e madeira paraju e o fundo a varanda é de eucalipto com telhado colonial. Contendo: ✅ Sala 25m2 livre ✅ Cozinha 20m2 livre ✅ 1 banheiro 5m2 livre ✅ 2 quartos cada um com 16m2 livre ✅ Corredor 5m2 livre ✅ 1 cômodo externo por terminar com 20m2 ✅ 1 cômodo 6m2 por terminar ✅ 150mt de varanda em piso grosso ✅ Fundo e laterais do terreno / casa murados 2m de altura ✅ Restante do terreno, todo telado com tela resistente 🍎 Pomar contendo, ✅ 3 pés de manga ✅ 1 pé de tamarindo produzindo e 1 em crescimento ✅ 2 pés de mexerica produzindo ✅ 1 pé de caqui em crescimento ✅ 1 pé de laranjinha capeta produzindo ✅ 1 bananeira produzindo e 2 em crescimento ✅ 3 pés de jabuticaba produzindo ✅ 2 pés de pitaya ✅ 3 pés de acerola produzindo ✅ 1 pé de jambo produzindo ✅ 2 pés de goiaba vermelha produzindo ✅ 1 pé de goiaba branca produzindo ✅ 1 pé de seriguela produzindo 🚨 Documento contrato de compra e venda de procedência. 🚨 Valor R$320.000,00 – aceito propostas. 🚨 OBS.: Não financio. 🚨 Estudo troca em imóveis na cidade com menor valor e volta em espécie. 🚨 Aceito R$150.000,00 em espécie e demais valor em veículos populares de procedência após avaliação do mecânico de minha confiança.

🏡 SÍTIO À VENDA – Lazer, Conforto e Acesso Fácil! 🌿 Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e praticidade em um só lugar! 📍 Localizado na região da Sede, a apenas 15 minutos de Sete Lagoas/MG, com acesso 100% asfaltado. 🚫 Sem estrada de chão – Chegue com conforto em qualquer época do ano! ✨ Infraestrutura completa para lazer e moradia: 🔥 Sauna a lenha – ideal para relaxar nos fins de semana 🏊 Piscina perfeita para os dias de sol 🍽️ Área de lazer coberta com mais de 60m² 🎱 Mesa de sinuca 🍕 Fogão a lenha + fogão industrial 🧊 Freezer + 2 geladeiras + vasilhames completos 🍖 Churrasqueira com giragrill (5 espetos) + grelha 🚻 2 banheiros externos 🏠 Casa confortável com: 3 quartos com ventiladores de teto Cozinha equipada Banheiro social 💰 Valor: R$ 490.000,00 📞 Pronto para morar, investir ou curtir finais de semana inesquecíveis! Entre em contato e agende sua visita!